Um novo jeito de comprar
e vender imóveis no Brasil

A Trilha é um marketplace que criou um modelo inovador de negociação imobiliária, na qual o comprador paga a entrada parcelada enquanto mora no imóvel — gerando liquidez para os proprietários e uma nova fonte de receita para corretores e imobiliárias.

Empresa acelerada por

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Como funciona?

O proprietário quer vender. O comprador quer comprar. O corretor
aproxima as partes, mas o pagamento da entrada impede o negócio.

O valor de entrada é um problema importante na negociação imobiliária.

Veja como a Trilha resolve isso.

1

Cadastro
do imóvel

Cadastramos imóveis de proprietários que aceitam receber a entrada parcelada em 24 meses.

2

Negociação

O comprador define o formato de pagamento da entrada - pode ter reforços - e envia a proposta ao vendedor.

3

Entrada parcelada

O negócio é fechado e comprador se muda para o imóvel, pagando a entrada parcelada em até 24 meses.

4

Quitação

Ao final dos 24 meses, o comprador quita o imóvel, geralmente via financiamento, e o negócio é finalizado.

Depoimentos

Veja o impacto da Trilha na vida de clientes e parceiros.​

Estávamos cansados de pagar aluguel e não queríamos esperar por um imóvel na planta ou nos descapitalizar comprando um pronto. A Trilha nos ofereceu a solução perfeita, permitindo que comprássemos nosso apê mantendo o padrão de vida.
Matheus e Cadija
Matheus e CadijaComprador
Não temos palavras para descrever a gratidão que temos pelas pessoas que fizeram acontecer nosso sonho. Eu e o Vagner somos fãs do trabalho de vocês, o carinho e a dedicação trouxe a certeza de que em algum momento ia dar certo. E deu. Muito obrigada! Que papai do céu sempre ilumine, trazendo ainda mais sucesso para a Trilha."
Vivi e Vagner
Vivi e VagnerComprador
Nos mudamos para Pelotas e estávamos colocando dinheiro fora com aluguel. Não tinha tempo para esperar por um imóvel na planta e não queria me descapitalizar comprando um pronto. A Trilha foi a solução ideal, permitindo que eu comprasse o imóvel que eu queria de forma acessível.
Roberto
RobertoComprador

Entenda

Para quem é a Trilha

Comprador

Para quem quer comprar um imóvel, mas não quer pagar a entrada à vista e não deseja comprar na planta.

Vendedor

Para quem quer vender um

imóvel mas não recebe boas propostas – muitas vezes o imóvel está vazio, gerando custos de condomínio e IPTU.

Corretor e imobiliária

Para corretores atentos ao mercado, em busca de novas soluções para seus clientes, tanto vendedores quanto compradores.

Perguntas frequentes

A Trilha funciona de um jeito muito simples, mas diferente. Por isso, é normal que surjam dúvidas. 

A Trilha é a primeira plataforma do Brasil especializada em negociações imobiliárias com entrada parcelada de imóveis prontos. Permitimos que o comprador se mude para o imóvel e pague a entrada ao longo de 24 meses — gerando liquidez para o vendedor e uma nova forma de negócio para corretores e imobiliárias.

Atuamos de forma completa em toda a jornada do negócio imobiliário.
Desde o cadastro do imóvel e a análise de crédito do comprador até a quitação final, somos responsáveis pela gestão jurídica, financeira e operacional do contrato. Garantimos que cobranças e repasses ocorram com pontualidade, clareza e segurança — gerando confiança para todas as partes.

Imóveis prontos, em boas condições e financiáveis — de pessoa física ou jurídica.
Eles podem:

  • Estar financiados
  • Ser comerciais
  • Ser mais antigos

Todos os imóveis passam por análise de documentação antes de serem aprovados para negociação.

Durante a Trilha, o comprador tem posse direta e legítima do imóvel, mas a propriedade continua com o vendedor.
A transferência acontece apenas após a quitação total do saldo ao final do contrato.

O comprador paga:

  • Entrada parcelada (geralmente 20% do valor do imóvel)
  • Taxa de gestão mensal de 0,1% do valor do imóvel


Exemplo: em um imóvel de R$400.000,00, o comprador pagará cerca de R$4.200 por mês (incluindo a taxa de gestão que, nesse caso, será de R$400,00).

Sim. A Trilha realiza uma análise de crédito semelhante a dos bancos.
Para ser aprovado, o comprador precisa comprovar renda de aproximadamente 3 vezes o valor da parcela.
Exemplo: para uma parcela de R$4.200,00 a renda mínima é em torno de R$12.600. (R$4.200,00 x 3). Você pode somar a renda com seu parceiro(a).

Sim. Todos os contratos têm reajuste pré-fixado de 0,42% ao mês.
Isso significa que, desde o início, comprador e vendedor sabem os valores exatos das parcelas mês a mês e o saldo final a ser quitado.

Esse modelo traz segurança e previsibilidade a todos.

Sim. A negociação é flexível.
Além das parcelas mensais, o comprador pode incluir reforços (valores maiores em determinados meses), o que ajuda a reduzir o valor da parcela mensal.

Ao final da Trilha (geralmente após 24 meses), o comprador quita o saldo restante — normalmente por meio de um financiamento bancário.
A propriedade é então transferida, finalizando o negócio.
A comissão já terá sido paga durante os 24 meses, e o vendedor recebe o valor integral do saldo final.

A Trilha é uma nova maneira de fazer o mercado imobiliário acontecer.

Para quem quer vender, comprar ou intermediar, aqui o negócio acontece. Um modelo completo, seguro e pensado para todos os lados da negociação.

Quero vender
Quero comprar
Quero ser parceiro