Seja parceiro e domine um novo formato de vendas — mais negócios, comissão todo mês.
Afinal, o que é a Trilha?
Possibilitamos que o comprador se mude para um imóvel enquanto paga a entrada parcelada em até 24 meses. Após esse período, ele quita o saldo e o negócio é finalizado.
Mais fácil de comprar, mais rápido de vender.
feito para quem vive de venda
Sem concorrer com seus negócios atuais, a Trilha chega para somar.
Entenda como funciona:
Cadastre imóveis que se encaixam em nosso perfil de negócio.
O comprador se muda para o imóvel e paga a entrada parcelada em até 24 meses.
No final da Trilha o saldo é quitado, seja via financiamento ou outros recursos.
bom para todos
Realiza o sonho de comprar seu apê, pagando a entrada enquanto mora.
Consegue negociar seu imóvel com segurança e por um valor justo.
Tem um novo formato de negociação para atender seus clientes.
Comissão imobiliária
Você recebe a comissão parcelada mensalmente durante o período da Trilha.
Ao cadastrar um imóvel em nossa plataforma, você garante metade da comissão.
Para um imóvel de R$400.00,00 por exemplo, você garante R$12.000,00 (3%) pagos em 24 parcelas de R$500,00.
Se você atender ao cliente comprador, você garante metade da comissão imobiliária.
Para um imóvel de R$400.00,00 por exemplo, você garante R$12.000,00 (3%) pagos em 24 parcelas de R$500,00.
Se você agenciar o imóvel e atender ao cliente comprador, garante a integralidade da comissão.
Para um imóvel de R$400.00,00 por exemplo, você garante R$24.000,00 pagos em 24 parcelas de R$1.000,00.
As responsabilidades da trilha
Desde o cadastro e divulgação do imóvel até a quitação do saldo, atuamos em todo o processo para garantir qualidade e segurança.
Gerimos cobranças e repasses mensais, além de toda parte jurídica, financeira e operacional do contrato, garantindo que o negócio ocorra de forma segura e transparente.
Realizamos uma análise rigorosa do comprador para garantir que ele terá capacidade de concluir o negócio.
Temos parceiros especializados que garantem a proteção da propriedade e a segurança necessária para as partes.
Mensalmente você será atualizado com os dados do negócio – quanto de comissão já recebeu e quanto ainda tem a receber.
Durante 24 meses você sabe o valor mensal que irá receber, bem como o valor do saldo a ser quitado pelo comprador no final da Trilha.
Empresa acelerada por
Dá uma olhadinha nas perguntas e respostas que preparamos.
A Trilha é a primeira plataforma do Brasil especializada em negociações imobiliárias com entrada parcelada em imóveis prontos.
O comprador se muda imediatamente e paga a entrada ao longo de até 24 meses — gerando liquidez para o vendedor e criando uma nova fonte de receita para corretores e imobiliárias.
A Trilha atua de forma completa em toda a jornada do negócio.
Cuidamos do cadastro do imóvel, análise de crédito do comprador, vistoria, contrato, cobrança, seguro incêndio, repasses mensais e assessoria para o financiamento.
Você não precisa se preocupar com a operação — garantimos segurança jurídica, previsibilidade financeira e suporte total do início ao fim.
O imóvel é cadastrado por um proprietário ou corretor que aceita o modelo da Trilha.
O comprador se muda e começa a pagar a entrada de forma parcelada.
Durante esse período, os valores pagos por ele são repassados mensalmente ao vendedor e aos corretores.
No final, o comprador quita o saldo (geralmente via financiamento) e o imóvel é transferido.
Imóveis prontos, em boas condições e que possam ser financiados.
Aceitamos imóveis de pessoa física ou jurídica — desde que estejam com a documentação regularizada. Após o cadastro, fazemos a análise de documentação para garantir que tudo esteja em conformidade.
O imóvel pode:
Dito isso, é importante compreender que temos um perfil de imóvel ideal: são imóveis novos em empreendimentos.
Não.
Você pode continuar anunciando o imóvel em seus canais tradicionais – site da imobiliária, portais, rede social. A Trilha é mais uma alternativa de negócio para você e uma solução incrível para seus clientes.
Você pode:
A comissão total é de 6% — dividida em 3% para quem agencia e 3% para quem vende.
A comissão é paga mensalmente durante o período da Trilha.
Essa é uma ótima maneira de ganhar com a Trilha!
Você pode preencher o formulário de agenciamento online. Clique aqui.
Ao cadastrar, você possibilita que toda nossa rede de parceiros tenha acesso ao imóvel e aumenta as chances de vender. A comissão do agenciamento, claro, é sua!
Não.
Durante a Trilha, o comprador tem posse direta e legítima, podendo morar no imóvel normalmente.
No entanto, a propriedade legal continua com o vendedor até a quitação do saldo no fim do contrato.
Vamos usar um exemplo prático:
Um imóvel com valor final de R$400.000,00.
A comissão total será de R$24.000,00 (equivalente a 6% do valor do negócio).
Essa comissão é paga de forma parcelada, ao longo de 24 meses: ou seja, R$1.000,00 por mês.
Durante esse mesmo período, o comprador pagará 24 parcelas de R$3.733,33.
Desse valor mensal:
R$2.333,33 vão para o vendedor do imóvel.
R$1.000,00 são destinados à comissão dos corretores (3% para quem agenciou o imóvel e 3% para quem atendeu o comprador).
R$400,00 ficam com a Trilha, pela gestão completa do negócio
Acesse: trilha.online/simulador/interno
Você pode simular diferentes condições de pagamento e enviar propostas separadas para comprador e vendedor.
É a ferramenta mais importante para você entender a Trilha. Faça simulações, tire suas dúvidas e domine essa nova forma de fechar negócios.
Vendedor:
Proprietário que quer negociar o imóvel, mas está frustrado por não receber propostas. Em geral, são imóveis parados no mercado há meses, gerando custo com condomínio, IPTU e manutenção.
Comprador:
Famílias ou casais com renda a partir de R$8.000 por mês, que não têm o valor da entrada à vista ou preferem não comprar um imóvel na planta. Estão prontos para se mudar agora e valorizam a possibilidade de parcelar a entrada enquanto já moram no imóvel.
Imóvel:
Imóveis prontos, em bom estado, com documentação em dia e financiáveis. O modelo funciona ainda melhor com unidades em empreendimentos recém-entregues, com estoque encalhado e várias unidades semelhantes — muitas vezes ainda nas mãos da própria incorporadora.
Aprenda a fechar vendas com a entrada parcelada, realize
o sonho dos seus clientes e ganhe recorrência.